Descrizione
Il Comune di Fai della Paganella ha introdotto il Servizio delle pratiche edilizie on line (PEO) rispondendo agli obiettivi di dematerializzazione dell’attività amministrativa e di semplificazione dei rapporti con professionisti e utente, particolarmente importanti soprattutto in contesti come quello dell’emergenza in corso, ma più in generale per ottimizzare ed ammodernare i servizi destinati al campo dell’edilizia e delle costruzioni.
Il servizio, operativo dal 6 novembre 2026, è completamente telematico consente a tecnici e cittadini di inviare le pratiche edilizie tramite i servizi presenti sul portale comunale raggiungibili direttamente dal proprio studio o da casa al seguente link: https://www.comune.faidellapaganella.tn.it/Servizi/(view)/Catasto%20e%20urbanistica
La piattaforma PeO è molto semplice da utilizzare e prevede una procedura guidata che passo dopo passo consente di inserire l’intera documentazione tecnica ed amministrativa relativa alla pratica edilizia che si intende presentare direttamente sul portale. Una volta verificata la documentazione, la pratica, già validata dal sistema, sarà pronta per l’invio. Avvenuta la trasmissione sarà possibile ottenere, quasi istantaneamente, il numero di protocollo associato alla pratica e controllare anche l’iter della stessa.
Il servizio online permette a tecnici e cittadini di trasmettere le pratiche dal menu Servizi del sito comunale. Il portale è già attivo, ma il suo utilizzo diventerà obbligatorio a partire dal 1° gennaio 2027 per le seguenti pratiche:
Pratiche / titoli edilizi in modalità PEO
- APS - Autorizzazione Paesaggistica Sindaco
- CIL - Comunicazione Inizio Lavori
- CILA - Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- COL - Comunicazione Opere Libere
- DUL - Dichiarazione Ultimazione Lavori
- PDC - Domanda Permesso di Costruire
- PDCS - Domanda Permesso di Costruire in Sanatoria
- SCAGI - Segnalazione Certificata di Agibilità
- SCIA - Segnalazione Certificata Inizio Attività
- Certificato di conformità edifici esistenti
➔ Per ottimizzare il funzionamento dei servizi si consiglia l’utilizzo del browser web Google Chrome.
Modalità di presentazione
I modelli da utilizzare sono quelli approvati dalla Giunta provinciale e disponibili al seguente link: https://www.comunitrentini.it/Documenti-e-dati/Modulistica/Modulistica-Unificata-Edilizia/Modelli-in-materia-edilizia#page-content (modulistica unificata).
I requisiti e le procedure necessarie per poter effettuare la presentazione delle pratiche online sono i seguenti:
- possesso della firma digitale del tecnico e delegato all’invio;
- Scansione di un modulo di delega, scaricabile dal sito, da allegare scansito provvisto delle firme autografe dei richiedenti, valido per tutte le pratiche edilizie con cui i richiedenti intendono delegare un professionista alla presentazione della pratica edilizia mediante procura speciale per la sottoscrizione digitale e presentazione telematica delle Pratiche edilizie Online;
- carta provinciale servizi (CPS) o un account SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale), già utilizzati per accedere ai servizi online del sistema pubblico trentino
- Redazione in formato PDF compilabile (opportunamente siglati con firma digitale Cades (formato .p7m) della modulistica relativa alla pratica edilizia e di tutti gli allegati ed elaborati progettuali richiesti e necessari.
Modalità per la corretta compilazione
Per la compilazione della domanda i modelli da utilizzare sono forniti in formato PDF compilabile direttamente dal Servizio Urbanistica. Sono resi disponibili al seguente link:https://www.comunitrentini.it/Documenti-e-dati/Modulistica/Modulistica-Unificata-Edilizia/Modelli-in-materia-edilizia#page-content
Modalità per la corretta compilazione:
- Scaricare il modulo PDF sul proprio PC;
- Compilare il modulo in tutte le sue parti;
- Firmare digitalmente il modulo con firma Cades (formato .p7m).
I dati anagrafici del titolare della pratica e del tecnico delegato devono essere caricati mediante il portale. L’accorpamento del solo modulo, non permette il caricamento dei dati nel database del sistema.
Supporto informatico
La ditta Geopartner che fornisce il software di gestione delle Pratiche Edilizie e che supporta la maggior parte dei comuni trentini, ha reso disponibile un breve ma utile tutorial video che illustra brevemente le modalità di presentazione delle pratiche edilizie da parte dei tecnici esterni.
Il tutorial può essere visionato a questo link: https://youtu.be/Enr9ejT4xQY
Inoltre è stata messa a disposizione anche una breve guida in pdf (scaricabile in allegato).
GEOPARTNER si rende inoltre disponibile ad assistere i professionisti attraverso i seguenti contatti:
Stefano Dalla Torre stefano@geopartner.it - Tel. 0461/827987
Modalità operative da attuarsi da parte del personale preposto all’utilizzo della piattaforma PEO al fine di garantire una corretta acquisizione delle pratiche edilizie per l’istruttoria.
La pratica potrà essere considerata non accoglibile:
- per carenza degli elementi essenziali:
- per mancata corrispondenza dei dati inseriti nel servizio digitale con il documento scansito, in particolare il caricamento dei dati di tutti i sottoscrittori deleganti;
- per scorretto utilizzo di moduli e/o non aggiornati (è importante scaricare quello disponibile al link https://www.comunitrentini.it/Documenti-e-dati/Modulistica/Modulistica-Unificata-Edilizia/Modelli-in-materia-edilizia#page-content)
- per mancata indicazione della porzione di edificio oggetto di intervento (porzione materiale e/o subalterno)
- per errato caricamento degli elaborati grafici, che devono essere creati su formato UNI in scala adeguata, correttamente ruotate e suddivise per tavole tipologiche firmate pades (piante, prospetti, planimetrie, …);
- per mancanza del versamento dei diritti di segreteria;
- per mancanza del caricamento della procura speciale secondo il fac-simile messo a disposizione
- per mancato caricamento della documentazione necessaria per il procedimento edilizio ai sensi dell’art. 74 comma 1) lett.j) della L.P.15/2015 e art. 65 del R.E.U.P;
- per errata indicazione dell’oggetto dei lavori.